Category Archives: 居抜き物件

居抜き専門業者による売却の流れ

店舗を閉めて売却したいがどうすればいいのか…。

そんな方にとって今居抜き物件を専門に扱う業者は心強い味方です。
コチラのサイトも参考にこのサービスに沿った売却までの流れを見てみましょう。
・売却相談、現地調査
店舗を売却したいと思ったらまずは業者に相談してみましょう。
細かな流れや、また立地や建物、そして内装までの査定を行ってくれます。
ここまでは無料で行ってくれるところも多いので気軽に相談してみましょう。

・オーナーの承認を得る
造作譲渡をするのであれば、必ずオーナーの承認が必要となってきます。
承認を得ずに勝手に行うと後でトラブルに発展しますので、事前にしっかり承認をとりましょう。

・買取希望者を募る
ここは主に業者が募集をかけ、希望に合う買い取り主とのマッチングを行ってくれます。

・店舗資産譲渡契約を結ぶ
双方の折り合いがつくと、設備や造作のリストを作成した上で店舗資産譲渡契約を締結します。

・賃貸借契約の締結と解約手続き
オーナーと新しい借主の間で賃貸借契約が結ばれると、今度は売り主とオーナーとの間で解約手続きが行われます。
ここがスムーズに進むことで、無駄な家賃の支払いをすることなく売却へと進めるのです。

・引き渡しと代金の決済
引き渡し日に借主は設備などの動作確認などを行い、関係書類一式も渡されます。
問題なく引き渡しが終わったら数日以内に業者が借主から預かっていた代金が振り込まれ、売却は終了となります。